6月15日，58安居客房產研究院分院院長張波分析統計局公布的1-5月房地產開發投資數據時指出，房地產開發市場出現持續向好態勢，1-5月份，全國房地產開發投資同比降幅比1-4月份已收窄3.0個百分點。其中，住宅1-5月投資同比已持平。<\/p>
土地市場方面，1-5月份，房地產開發企業土地購置面積4752萬平方米，同比下降8.1%，但土地成交價款2429億元，同比增長7.1%。一方面，房企拿地在向一二線城市聚集，另一方面高溢價率地塊也在增多。
主要因素包括，一方面，部分城市在土地政策上給予一定放松，包括付款、準備金的要求層面的降低，在一定程度上提升了房企拿地的意愿度；另一方面則是和部分城市交易市場快速復蘇相關，房企在快速獲取預售資金的同時，在土地市場上表現也會更為積極。
從目前高的價地塊來看，基本都是一二線核心城市的優質地塊，而三四線城市以及部分一二線城市的偏遠地塊流拍率依然不低，因此房企整體拿地的謹慎度在提升，拿地的價值判斷邏輯更偏于保守。優質高價地塊本身的抗風險能力相對較強，雖然也存在未來去化風險，但相比之下風險相對可控，收益相對可期。
交易市場方面，1-5月份，商品房銷售面積同比下降12.3%，但降幅比1-4月份收窄7.0個百分點。5月樓市整體熱度提升對于銷量增長起到重要作用。這一熱度從五一假期就已經顯現，從“五一”假期（5月1日-5月5日），58同城、安居客線上數據來看，全國新房訪問量較五一前（4月26日-4月30日）相比上漲13.6%，二手房訪問量上漲6.8%。一線城市中，廣州、北京新房訪問量較五一前相比漲幅超20%，上海、深圳也有10%的漲幅；部分熱點二線城市，五一期間的新房訪問量也有超過一成的漲幅。
市場信心方面，5月份，房地產開發景氣指數為99.35，比4月份提高0.49點。58同城、安居客購房者行為信息亦顯示，5月份購房者信心指數為107.2，環比上升4.4%。有超六成的購房者認為今年的樓市調控政策會保持穩定；39.1%的購房者認為，今年成交套數同比將上漲；61.7%的購房者認為一二線城市短期內房價穩定，未來還會上漲。
在房住不炒、因城施策的大背景下，在疫情后經濟復蘇的推動下，預計今年上半年市場交易量同比去年的差距會逐步減少，但熱點城市和區域的樓市依然可能會走出新高峰。房價、地價總價預期的穩定性會進一步加強，但城市間的量價分化會持續。
